Cannenburch 24

Buisman Makelaars presenteert met trots: Cannenburch 24 in Lelystad. Aan de buitenrand van de geliefde woonwijk De Landerijen staat dit keurig afgewerkte herenhuis van het grootste drive-in type op een royaal perceel van maar liefst 223 m² eigen grond. Deze energiezuinige woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een 6 meter brede split-level woonkamer met een plafondhoogte van ruim 4,20 meter, een luxe woonkeuken, een royaal dakterras op het zuiden en een complete badkamer met ligbad.

De woning beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers en een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Op de tweede verdieping bevinden zich een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een ruime inpandige kamer van ruim 13 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde achtertuin die pal op het zuiden ligt. Met de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de zonnige ligging biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en woonplezier.

De woning ligt in de geliefde wijk De Landerijen, een groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook het centrum van Lelystad, station Lelystad Centrum en de A6 richting Amsterdam, Amersfoort en het noorden van het land zijn snel bereikbaar.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, für eine Besichtigung!

Globale Aufteilung:
Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de eigen entree of met een trap vanuit de hal op de eerste verdieping. Op straatniveau bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte van ruim 13 m². Deze voormalige garage is momenteel ingericht als werk-, hobby- of slaapkamer en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, logees of een eigen praktijk aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging van circa 8 m². De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief in de hal zorgt voor een luxe uitstraling en maakt deze verdieping helemaal af.

Begane grond: Via de bordestrap van 10 treden bereikt u de hoofdentree van de woning. Vanuit de hal, voorzien van een modern vrijhangend toilet met fonteintje, heeft u toegang tot zowel het souterrain als de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken van maar liefst 23 m². De moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle duo-tone kleurstelling, beschikt over een schiereiland met bar en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, grote koelkast met separate vrieskast, inductiekookplaat, volledig geïntegreerde vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan.

Vanuit de woonkeuken leidt een trap naar de ongeveer 1.20 meter lager gelegen, tuingerichte woonkamer. Deze bijzondere split-level woonkamer is ruim 6 meter breed, beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,20 meter en biedt dankzij de grote raampartijen een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden.

De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14,6 m², 13,0 m² en 11,1 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde kamer van circa 8,0 m², momenteel ingericht als kantoor met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij deze indeling biedt de verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer(2014) is compleet uitgevoerd en voorzien van een separate douchehoek, een vrijhangend toilet, een ligbad, een radiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een moderne kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping: De ruime tweede (zolder)verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale slaap-, hobby- of werkkamer van ruim 21 m², die dankzij het formaat uitstekend geschikt is als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor extra comfort is deze ruimte voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate was-/bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 4,72 x 6,28 meter, gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het buitenleven. Op het dak zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning.

Tuin: De fraai aangelegde, mediterrane en onderhoudsvriendelijke achtertuin is met een afmeting van circa 6,3 x 14 meter een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging pal op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van luxe bestrating direct achter de woning, een waterpunt, een (kunstgras)gazon, erfafscheidingen en een sfeervol vlonderterras.

Achter in de tuin bevindt zich een royale Douglas houten veranda/overkapping over de gehele breedte van de tuin. Deze is voorzien van een lichtkoepel en groendak met isolerende werking. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. In deze tuin voelt het eerder alsof u in Zuid-Europa vertoeft dan in een Nederlandse tuin.

Preis: € 550.000,00 k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Besonderheiten:
• Baujahr: 2002
• Perceeloppervlakte: 223m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 195m²
• gebäudegebundene Außenfläche: 30 m²
• Inhoud: 677m³
• De achtertuin is pál op het zuiden gesitueerd en voorzien van mediterrane beplanting
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Keurig afgewerkte vloeren, deels bestaande uit PVC en deels uit een laminaatvloer
• In 2017 zijn er op de woning 10 zonnepanelen aangebracht
• Luxe woonkeuken (circa 2014) met diverse inbouwapparatuur
Änderes Parkplatzgebiet auf dem eigenen Grundstüc
• De woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,20 meter en een uitzonderlijke lichtinval
• Het buitenschilderwerk is gefaseerd voor het laatst in 2024 en 2025 uitgevoerd
• De voormalige garage is omgebouwd tot een royale, geïsoleerde hobby- werkruimte
• Het kantoor en de zolder zijn voorzien van een airco installatie om te koelen en te verwarmen
• Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming, dus gasloos
• Energielabel: A, geldig tot 31 december 2030
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können

Dieses Haus besichtigen? Bringen Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler mit!